ΞΕΝΟΔΟΧΕΊΟ ΠΏΛΗΣΗ - ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΑΜΗΣ, ΚΑΡΑΒΟΜΥΛΟΣ

Στον Καραβόμυλο, κοντά στη Σάμη Κεφαλονιάς, παρουσιάζεται προς πώληση παραθαλάσσιο τουριστικό συγκρότημα σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο καταπράσινο τοπίο της περιοχής. Η πρόταση αφορά τρία όμορα ακίνητα, τα οπόία πωλούνται μαζί, προσφέροντας διαφορετικές επιλογές τουριστικής αξιοποίησης.
Το κύριο ακίνητο αναπτύσσεται σε επικλινές αγροτεμάχιο περίπου 5.000 τ.μ. Φιλοξενεί ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε διώροφων κτιρίων, τοποθετημένων έτσι ώστε να απολαμβάνουν την ανοιχτή θέα και το φυσικό περιβάλλον.
Το κεντρικό κτίριο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, καθιστικό, μπουτίκ και μπαρ στο υπερυψωμένο ισόγειο, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκεται η αίθουσα πρωινού, με πανοραμική θέα. Στο κατώτερο επίπεδο στεγάζονται αποθήκες, χώρος πλυντηρίων και βοηθητικές εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση της μονάδας.
Στα υπόλοιπα τέσσερα κτίρια διαμορφώνονται 32 δωμάτια, εκ των οποίων οκτώ είναι δίχωρα. Οι μεγάλες βεράντες τους προσφέρουν θέα στη θάλασσα, στους κήπους ή στο βουνό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαμονής. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης ευρύχωρο χώρο στάθμευσης και μεγάλη πισίνα.
Το δεύτερο ακίνητο αποτελείται από αγροτεμάχιο 4.027,79 τ.μ., επίσης επί της παραλιακής οδού, με διώροφο κτίριο επιφάνειας 142,31 τ.μ. ανά όροφο, συνολικά 284,62 τ.μ. Περιλαμβάνει 15 δωμάτια, όλα με βεράντα προς τη θάλασσα. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα επανασχεδιασμού και αναβάθμισης σύμφωνα με την επενδυτική κατεύθυνση του νέου ιδιοκτήτη.
Το τρίτο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο 4.002,17 τ.μ., όμορο τόσο με το ξενοδοχείο όσο και με το δεύτερο ακίνητο. Η θέση του προσφέρει ενδιαφέρουσες προοπτικές συνδυαστικής αξιοποίησης, με τις δυνατότητες επέκτασης και δημιουργίας πρόσθετων εγκαταστάσεων να εξετάζονται βάσει των ισχυόντων όρων δόμησης και των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων.
Η αμφιθεατρική διαμόρφωση των ακινήτων αναδεικνύει την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το λιμάνι της Σάμης και τους ορεινούς όγκους του ορίζοντα.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το λιμνοσπήλαιο της Μελισσάνης, το σπήλαιο της Δρογκαράτης και το λιμάνι της Σάμης, ενώ η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και μικρούς κολπίσκους, όπως ο Καραβόμυλος και η Αγία Παρασκευή. Η Αντίσαμος και άλλοι δημοφιλείς προορισμοί της Κεφαλονιάς εμπλουτίζουν τις επιλογές των επισκεπτών.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι επιφάνειες των δωματίων του ξενοδοχείου μπορούν να υποστηρίξουν την προοπτική αναβάθμισης σε κατηγορία τεσσάρων αστέρων, υπό την προϋπόθεση κάλυψης των υπόλοιπων προδιαγραφών και εξασφάλισης των σχετικών εγκρίσεων. Τα όμορα ακίνητα προσφέρουν χώρο για τη διερεύνηση συμπληρωματικών υποδομών, ενισχύοντας το ενδιαφέρον της πρότασης για έναν επενδυτή που αναζητά τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας ολοκληρωμένης μονάδας φιλοξενίας.
Η τοποθεσία, η θέα και ο συνδυασμός υφιστάμενων εγκαταστάσεων με παρακείμενες εκτάσεις συνθέτουν μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο ελκυστικές τουριστικές περιοχές της Κεφαλονιάς.