Elegante Residenza con Vista sul Mar Ionio e Giardino a Chelmata

Cod:	1457
Prezzo:	€ 580,000
Tipologia:	Villa
Regione:	HELMATA

Superificie:	270 m.q
Camere da letto:	7
Anno:	2004

A Chelmata, sull’isola di Cefalonia, a soli cinque minuti da Argostoli, da Lassi e dalle sue rinomate spiagge, questa residenza dal carattere distintivo coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di un rapido accesso al capoluogo dell’isola. La vista sul Mar Ionio e sul verde paesaggio circostante ne valorizza la posizione, conferendo alla proprietà un autentico carattere mediterraneo.

Con una superficie complessiva di 270 mq, su un terreno di 1.000 mq, la residenza si sviluppa su quattro livelli, offrendo flessibilità nella distribuzione e nell’utilizzo degli spazi. Il tetto in tegole, le verande coperte e le colonne donano alla casa un’eleganza senza tempo, mentre il giardino curato ne completa il carattere mediterraneo.

Il piano terra ospita due monolocali indipendenti di 40 mq ciascuno, ideali come alloggi per gli ospiti o da destinare alla locazione, preservando la privacy dell’abitazione principale.

La residenza principale occupa il primo e il secondo piano. Il livello d’ingresso comprende un ambiente a pianta aperta con soggiorno dotato di camino, zona pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e un bagno. Le ampie verande prolungano gli spazi abitativi verso l’esterno, offrendo una vista aperta sul Mar Ionio e sul paesaggio circostante.

Una scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e un ampio bagno. La mansarda offre un ulteriore ambiente aperto, attualmente utilizzato come deposito. Il riscaldamento centralizzato e l’aria condizionata in tutti gli ambienti assicurano comfort durante tutto l’anno.

All’esterno, il prato, gli alberi maturi e una varietà di piante e fiori compongono un piacevole giardino. Le zone soggiorno all’aperto, il barbecue e il parcheggio all’interno della proprietà completano le dotazioni.

Grazie alla posizione privilegiata vicino ad Argostoli e alle spiagge di Lassi, agli interni generosi e agli alloggi indipendenti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità a Cefalonia. Come spaziosa residenza familiare o dimora per le vacanze con potenziale per le locazioni turistiche, offre la versatilità necessaria per rispondere a diverse esigenze abitative e prospettive d’investimento.