Παραθαλάσσια Μονοκατοικία στο Ληξούρι

ID:	4791
Τιμή:	€ 600,000
Τύπος:	Μονοκατοικία
Περιοχή:	ΛΗΞΟΥΡΙ

Εμβαδό:	157 τ.μ
Δωμάτια:	5
Έτος Κατασκευής:	1955

Στα ειδυλλιακά προάστια του Ληξουρίου, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Κεφαλονιάς, βρίσκεται αυτή η μοναδική παραθαλάσσια μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 157 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 311,75 τ.μ. Η κατοικία συνδυάζει άψογα την αυθεντική νησιώτικη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας την ιδανική ευκαιρία για απόδραση σε ένα από τα πιο γραφικά μέρη της Κεφαλονιάς.

Η μονοκατοικία χωρίζεται σε δύο επίπεδα, το πρώτο επίπεδο είναι ανεξάρτητο σπίτι ενώ στο πάνω επίπεδο συναντάμε ένα διαμέρισμα, γεγονός που την καθιστά ευέλικτη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Το σπίτι στο ισόγειο, με ανεξάρτητη είσοδο από τον κεντρικό δρόμο, διαθέτει έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και σαλονιού, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον κήπο, όπου κυριαρχούν οι ελιές, τα καταπράσινα δέντρα και τα πολύχρωμα λουλούδια, δημιουργώντας ένα μοναδικό καταφύγιο ηρεμίας με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Στον κήπο μπροστά από την είσοδο της κουζίνας υπάρχει μια σκεπαστή βεράντα με BBQ και εξωτερικό ντουζ.

Το επάνω διαμέρισμα, με είσοδο από την αυλή, περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο κουζίνας και καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για το ευρύχωρο σκεπαστό μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει μαγευτική θέα στον πεζόδρομο και την παραλία, με τα γαλαζοπράσινα νερά του κόλπου Ληξουρίου-Αργοστολίου να απλώνονται μπροστά του.

Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις λίγα βήματα από τον εμπορικό ιστό του Ληξουρίου και πολύ κοντά στις διάσημες παραλίες της Παλλικής. Η παραλία Πετανοί, με την λευκή πέτρα και τα κρυστάλλινα νερά, καθώς και η παραλία Ξι με την χαρακτηριστική κόκκινη άμμο, είναι εύκολα προσβάσιμες.

Με την εξαιρετική τοποθεσία της σχεδόν πάνω στο κύμα και τη δυνατότητα αξιοποίησής της τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική χρήση, αυτή η μονοκατοικία αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κεφαλονιάς.