Μοναδική διώροφη κατοικία στα Χελμάτα

ID:	1457
Τιμή:	€ 580,000
Τύπος:	Βίλα
Περιοχή:	ΧΕΛΜΑΤΑ

Εμβαδό:	270 τ.μ
Δωμάτια:	7
Έτος Κατασκευής:	2004

Στα Χελμάτα της Κεφαλονιάς, μόλις πέντε λεπτά από το Αργοστόλι, τη Λάσση και τις φημισμένες παραλίες της, αυτή η ξεχωριστή κατοικία συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος με την άμεση πρόσβαση στην πρωτεύουσα του νησιού. Η θέα προς το Ιόνιο και το καταπράσινο τοπίο αναδεικνύει τη θέση της, προσδίδοντας στην ιδιοκτησία έναν αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα.

Με συνολική επιφάνεια 270 τ.μ., σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και τη χρήση των χώρων της. Η κεραμοσκεπή, οι στεγασμένες βεράντες και οι κολόνες προσδίδουν στην κατοικία διαχρονική κομψότητα, ενώ ο περιποιημένος κήπος συμπληρώνει τον μεσογειακό της χαρακτήρα.

Στο ισόγειο φιλοξενούνται δύο ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, επιφάνειας 40 τ.μ. η καθεμία, οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν ως ξενώνες ή να αξιοποιηθούν για μίσθωση, διατηρώντας την αυτονομία της κύριας κατοικίας.

Το κυρίως σπίτι καταλαμβάνει τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο. Στο πρώτο επίπεδό του, ο ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρίας και κουζίνας δημιουργεί ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον, το οποίο συμπληρώνεται από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Οι ευρύχωρες βεράντες επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης προς το εξωτερικό και προσφέρουν ανοιχτή θέα στο Ιόνιο και το γύρω τοπίο.

Μια εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Η σοφίτα αποτελεί έναν πρόσθετο ενιαίο χώρο, ο οποίος χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός σε όλους τους χώρους εξυπηρετούν την άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Στους εξωτερικούς χώρους, το γκαζόν, τα ώριμα δέντρα και η ποικιλία φυτών και λουλουδιών συνθέτουν έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Οι χώροι καθιστικού, το BBQ και η δυνατότητα στάθμευσης ολοκληρώνουν τη λειτουργικότητα της ιδιοκτησίας.

Συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Αργοστόλι και τις παραλίες της Λάσσης με γενναιόδωρους χώρους και ανεξάρτητες μονάδες διαμονής, η ιδιοκτησία αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση στην Κεφαλονιά. Είτε ως ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία είτε ως εξοχική έδρα με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης, προσφέρει την ευελιξία να ανταποκριθεί σε διαφορετικές ανάγκες και επενδυτικές προοπτικές.